近期，多地扩充商品房按套内面积计价，取消公摊成共鸣的音问激励蔼然。

多地官宣将"取消公摊"

在部分二三线城市，一批标榜"零公摊""得房率超 100% "技俩正高调入市。

12 月 17 日，河北省张家口市住房和城乡竖立局等四部门集合发布对于印发《对于推动房地产商场肃穆健康发展的若干法度》的见知。

文献提倡，落实取消等闲住宅和非等闲住宅模范相关战术，取消商品房销售价钱限价机制。饱读吹实行"现房销售"，逐渐鼓吹"取消公摊"。

12 月 12 日，衡阳市当然资源和权术局、衡阳市住房和城乡竖立局、衡阳市发展和蜕变委员会集合发布《对于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的见知》。明确自 2025 年 1 月 1 日起，衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。凭证见知，套内建筑面积即独到建筑面积，由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分构成。

凭证见知，套内建筑面积即独到建筑面积，由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分构成。

本年 4 月，广东省肇庆市住房和城乡竖立局发布《对于全市限制内商品房实行按套内面积计价宣传销售的见知》（以下称《见知》）。

《见知》称，从 2024 年 5 月 1 日起，实行按住房套内面积计价宣传销售。积极有序扩充商品房现房销售。加大装置式建筑在房地产技俩中的哄骗，饱读吹房地产企业斥地带装修销售商品房，扩充哄骗菜单式、套餐式精装房订制。

内行：房地产发展新花样的伏击内容

让"零公摊"得以流行的，是越来越多的城市运转松捆建筑假想端正。客岁年底以来，广州、合肥、长沙、佛山、肇庆等多地城市出台明确新规，通过随性阳台尺寸截至、饱读吹露台等半敞开式假想、维持空中绿化面积不计入容积率等面貌，侧面助推斥地商提高技俩得房率。

上海易居房地产扣问院副院长严跃进以为，取消公摊是件惠民的大事。公摊轨制中产生了许多猫腻局面，最典型的便是得房率不高，"所购非所得"。

严跃进示意，购房者后续买房，签约的时代，其购房面积便是骨子入住的面积，不再包括公摊面积，如房屋外面走廊、楼梯、过谈以偏激他公摊面积。这么作念，从直不雅上看，使得"花若干钱买多大户型的屋子"会变得明晰。这也有用防患当年"买 90 浅近米实得 60 浅近米"的购房问题出现，实确实在保险了购房者权力，真确作念到"所购即所得"的导向。

另外，当年房屋操办面积的时代，频频把公摊面积包括进去，进而导致许多购房者懊丧，如" 120 浅近米的屋子，得房率还莫得以前 90 浅近米的高"，最终就导致许多购房者购房方面的许多困惑，比如说管帐算骨子得房率，最终导致购房往来本钱显明增大，也使得购房方面的信任度下落。

严跃进以为，取消公摊也不错深远为是房地产发展新花样的伏击内容，联接交房即交证、现房和精装修请托等花样，可更好提高购房幸福感，也真确促进购房方面的品性提高。

（羊城晚报•羊城派抽象自潇湘晨报、北京后生报、澎湃新闻、衡阳日报、江南齐市报）kaiyun网站